Примеры и образцы договоров на разработку оценочных отчетов для оценщиков индивидуальных предпринимателей (ИП) и фирм (ООО).

Составление отчетов для

Как составить договор об оказании оценочных услуг

  • Любой договор на оценку начинается с порядкого номера и даты. Порядковый номер договора на оказание оценочных услуг выставляется в соответствие в внутренней нумерацией Исполнителя, которая, как правило, ведется с начала года. Далее прописываются стороны, которые заключают договор на оценочные услуги. Оценочная фирма может работать в форме Общества с ограниченной ответственности или как Индивидуальный предприниматель. В качестве реквизитов Заказчика обычно указывается ФИО, реже - паспортные данные. На картинке представлен типовой вариант "шапки" договора. На этой странице можно подробнее почитать об оказываемых нами услугах: оценке для нотариуса, суда, банка, органов опеки. оценка

    Предмет договора об оказании оценочных услуг

    Перейдем к рассмотрению первой части любого договора о возмездном оказании оценочных услуг, который называется Предмет Договора. В этом разделе клиентом, то есть закачиком, исполнителю поручается сделать оценку рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимости. В качестве цели выполнения отчета об оценки могут быть указаны: кредитование в банке под залог оцениваемого имущества, предоставление в органы опеки и попечительства, расчет стоимости нотариального тарифа. В договоре нужно отметить, что оценочные услуги оказываются в соответсвие с фкдеральным законом 135-ФЗ и стандартами СРО, в котором состоит Исполнитель.
  • В договоре отмечается, что отчет об оказании услуг составляется в соответствии с законодательством данной сферы, правилами и стандартами саморегулируемой организации, к которой относится оценщик. Далее отмечается, что оценщик не только явялется членом саморегулируемой ассоциации (СРО), но и также имеет застрахованную личную ответственность на сумму 30 млн. руб. Согласно федеральному закону ФЗ-135 исполнителями по данному договору являются не юридические, а физические лица, относительно которы должны быть соблюдены ряд условий: страховка личной ответственности, членство в СРО, действующий квалификационный аттестат. Результатом работы по договору оказания возмездных услуг является отчет об оценке в письменной форме на бумажном носителе (1 экземпляр) и электронная версия с защитой от редактирования (копирования).
  • оценка

    Задание на оценку в договоре об оказании оценочных услуг

  • В части задания на оценку прописывается адрес и площадь оцениваемого объекта недвижимости, имущественные права, предполагаемое использование результатов оценки, вид определяемой стоимости, дата и срок проведения оценки, допущения и ограничения, которые идут в качестве предпосылок к составляемому отчету.
  • оценка

    Цена услуг и порядок оплаты в договоре на оценку недвижимости (квартиры)

  • В этой части документа отражена полная стоимость на оказываемые услуги, вид оплаты (наличный / безналичный), порядок оплаты (аванс, предоплата, постоплата). В Краснодаре оценочная практика такова, что оценщики обычно получают 100%-ую предоплату за свои услуги. Клиент застрахован от возможных рисков благодаря подписанию договора на оказание оценочных услуг. При ненадлежащем выполнении оценочной фирмой своих обязанностей Клиент может обратиться в суд Краснодара с данным подписанным договором и получить надлежащее возмещение или компенсацию.
  • оценка

    Порядок сдачи и приемки отчета в договоре на оценку недвижимости (квартиры)

  • После проверки отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости сотрудниками банка оценочная фирма предлагает Клиенту подписать Акт сдачи-приемки выполненных работ. При наличие замечаний оценочная компания должна в установленные сроки устранить выявленные на момент проверки замечания, то есть исправить собственный отчет о рыночной стоимости. Если в течение 3-х дней замечаний от банковских служб и Клиента оценочной фирме не поступила, она считает свои обязательства по договору полностью исполненными, вне зависимости от подписания / неподписания Сдачи-приемки услуг. В общем и целом, ответственность сторон, а также права, обязанности и прочие неурегулирование моменты решаются в рамках законодательства РФ и надлежащих административно-правовых актов. Еще одним важным нюансом, который следует учесть при заключении договора на оказание оценочных услуг, - это своевременное предоставление клиентом правоустанавливающих и технических документов на оцениваемую недвижимость. В договоре нужно обязательно прописать, что данные документы предоставляются Клиентом не позднее одного рабочего дня после подачи заявки на оценку. В некоторых случаях оценщиков могут быть запрошены дополнительные документы, которые не были прописаны в задании на оценку.
  • оценка

    Согласие на обработку персональных данных в оценочном договоре

  • Согласие на обработку персональных данных - это важная часть любого договора на оценку. Понятно, что при работе с оценочной фирмой Клиент передает ей личную инормацию: паспортные данные, документы собственности на недвижимость, и, разумеется, рассчитывает на то, что оценщики не будут ими пользоваться неправильно. Оценочная компания, желая обезопасить себя от возможных претензий Клиента, подписывает с ним данное Соглашение о хранении и использовании персональных данных. В этом документе Клиент дает свое согласие на обработку своих персональных данных для целей составления оценочного отчета. Между прочим, данное согласие может быть отозвано Клиентом в случае направления в адрес оценщика письменного заявления о его прекращении.
  • Практически в любом договоре на оценочные услуги есть такая часть как приложение, в котором указывается перечень исходных документов для проведения оценки. Обычно к этим документам относится выписка из ЕГРП (Единого госреестра прав на недвижимое имущество), техническая документация (техплан, экспликация, кадастровый план), согласие на проведение оценки.
  • Нами был рассмотрен образец типового договора на возмездные оценочные услуги с авансовым платежом (100%-ая предоплата). Мы попытались перечислить все сведения и атрибуты договора между физическим лицом(Клиентом) и юридическим лицом (оценочной фирмой). Данный пример не является эталонным, практически каждая оценочная фирма имеет свой шаблон договора, отличающийся своими нюансами и пунктами от других. Надеемся, что наш пример поможет оценщикам и фирмам сделать свой собственный договор на оценочные услуги еще лучше.